Posudky a expertní
hodnocení staveb,
na která se dá
spolehnout.
Specializuji se na poruchy obálky budov, termovizní diagnostiku, vzduchotěsnost a posuzování denního i umělého osvětlení podle české legislativy.
Diagnostika obálky budov Čtyři specializace, ve kterých posuzuji stavby
Každá zakázka prochází technickým měřením, dokumentací a vyhodnocením podle platných norem a české legislativy.
Poruchy staveb
Diagnostika příčin trhlin, vlhkosti, plísní a poškození. Obálka budovy, střechy, fasády, spodní stavba. Návrh opatření a expertní svědectví u soudu.
Více →Termovize budov
Termovizní snímkování fasád, střech a interiérů kalibrovanou kamerou. Identifikace tepelných mostů, netěsností a vad zateplení s protokolem.
Více →Vzduchotěsnost staveb
Měření průvzdušnosti budov metodou Blower Door podle ČSN EN ISO 9972. Detekce úniků a doporučení k dosažení normou požadovaných hodnot n50.
Více →Osvětlení a oslunění
Posouzení denního osvětlení, oslunění bytů a umělého osvětlení podle ČSN 73 0580 a hygienických vyhlášek. Pro novostavby, sousedské spory i kolaudace.
Více →Vybrané případové studie z praxe
Anonymizované posudky s reálnými výstupy. Klikněte na kartu pro detail řešení a závěr.
Trhliny v obvodovém zdivu po zateplení
Po zateplení polystyrenem se v rozích oken objevily diagonální trhliny. Termovize i sondy ukázaly nedostatečné kotvení a chybějící dilatace zateplovacího systému.
Číst případ →Reklamace zateplení podkroví
Investor reklamoval vysoké náklady na vytápění novostavby. Termovize odhalila systematické tepelné mosty v napojení krovu na obvodovou stěnu.
Číst případ →Nedosažení projektovaného n50 0,6
Kontrolní měření Blower Door odhalilo n50 = 1,4 oproti projektovanému 0,6. Identifikoval jsem 7 kritických míst úniku a po opravách bylo dosaženo n50 = 0,55.
Číst případ →Stížnost na zastínění sousední novostavbou
Posouzení činitele denní osvětlenosti v existujícím bytě po výstavbě sousedního objektu. Doložen pokles pod normou požadovaný limit ČSN 73 0580.
Číst případ →Vlhkost ve sklepních prostorech
Diagnostika příčin opakované vlhkosti po hydroizolačních opravách. Sondy odhalily kombinaci tlakové vody a chybné drenáže.
Číst případ →Detekce zatékání plochou střechou
Termovizní průzkum lokalizoval místo prosakování bez nutnosti rozsáhlých sond. Úspora investora 80 % nákladů na opravu oproti plošné rekonstrukci.
Číst případ →Pavla Štajnrta ]
znalec obor stavebnictví
Ing. Pavel Štajnrt
Jsem soudní znalec v oboru stavebnictví se specializací na poruchy staveb a stavební fyziku. Působím v rámci znalecké kanceláře DEKPROJEKT s.r.o., která je zapsaným znaleckým ústavem.
Více než 15 let posuzuji stavby od rodinných domů přes bytové domy až po komerční objekty. Kombinuji znalost stavebních konstrukcí s měřícími metodami — termovizí, Blower Door testem a softwarovou simulací osvětlení.
Zpracovávám posudky pro soudy, pojišťovny, investory i soukromé klienty. Důraz kladu na technickou přesnost, srozumitelnou argumentaci a obhajitelnost výstupů.
Co lidé řeší před objednáním posudku
Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a expertní zprávou? +
Znalecký posudek je formální dokument zpracovaný soudním znalcem nebo znaleckým ústavem podle zákona č. 254/2019 Sb. Lze ho použít jako důkaz u soudu. Expertní zpráva je technická analýza bez razítka znalce — postačí pro vlastní rozhodování investora nebo jako podklad pro reklamaci.
Kolik stojí znalecký posudek a co cenu ovlivňuje? +
Cena se odvíjí od rozsahu prací — počtu měření, složitosti objektu a hloubky analýzy. Po prvotní konzultaci a obhlídce zasílám cenovou nabídku s pevnou cenou. Většina posudků pro RD se pohybuje v desítkách tisíc, posudky pro soudy a komerční objekty výše.
Jak dlouho trvá zpracování posudku? +
Standardní termín je 4–6 týdnů od obhlídky. V akutních případech (havárie, blížící se soudní jednání) lze po dohodě zkrátit. Měření termovizí a Blower Doorem probíhá většinou jeden den, vyhodnocení a sepsání trvá zbytek.
Kdy potřebuji termovizi a kdy Blower Door test? +
Termovize ukáže, kde teplo uniká — odhalí tepelné mosty, vady zateplení, zatékání. Blower Door test změří, kolik vzduchu se vymění netěsnostmi za hodinu. Obě metody se často kombinují — Blower Door řekne, že je problém, termovize během testu ukáže přesné místo.
Posuzujete i sousedské spory ohledně oslunění? +
Ano. Posouzení podle ČSN 73 0581 a 73 0580 zpracovávám jak pro stěžující si stranu, tak pro investora plánované stavby. Výstupem je výpočet doby oslunění a denní osvětlenosti s grafickým doložením.
Pojďme probrat váš případ
Vyplňte formulář nebo se ozvěte přímo. První konzultace probíhá obvykle telefonicky a je nezávazná.
- Telefon +420 XXX XXX XXX (firemní DEKPROJEKT)
- E-mail stajnrt@dekprojekt.cz
- Působnost Celá ČR, sídlo Praha
- Reakce Odpovídám obvykle do 24 hodin